Поиск по карте
НайтиПокупка / Регистрационные данные
Могут быть в форме
Nota Simple Informativa — краткая информационная справка, которая включает в себя описание жилья, его расположение, площадь, принадлежность к посёлку, региону и квота участия в. коммунальной собственности, административный режим, которой может на него распространяться (в случае, если оно находится под охраной государства), отражение размеров существующих ипотек, интересов банка и продолжительности выплат, эмбарго банка, описание юридической ответственности, и, в целом, любые возможные обстоятельства, касающиеся данной недвижимости.
Certificación de dominio y cargas — Сертификат собственности и обременений, который содержит более обширную информацию, чем Nota Simple Informativa, поскольку включает в себя дословное воспроизведение записи информации относительно истории незаконного владения. Будучи публичным документом, подписанным официальным Регистратором, Сертификат позволяет засвидетельствовать в суде и/или перед третьими лицами отсутствие или наличие обязательств, долгов данного владения.
Таким образом, в Регистре собственности запрашивается информационное письмо относительно регистрационной ситуации владения.
• устной консультации у регистратора, который ведёт приём посетителей по два часа в день, ежедневно. Такие консультации бесплатны.
• Регистрационная информация предоставляется в соответствии с предусмотренным в законодательстве Законом о защите персональных данных.
В любом случае, покупатель должен потребовать у продавца предоставление достоверной документации:
• Купчую, в которой описано приобретение недвижимости (касается жилья вторичного рынка);
• Квитанции об оплате за последний год налога IBI (Impuesto Bienes Inmuebles) на имущество и недвижимость.
• Сертификат от администратора жилого комплекса о том, что не существует задолженностей по выплатам ежемесячных коммунальных квот.
• Публичный документ и формальное заявление от продавца недвижимости, о том, что на данное жильё не существует контрактов аренды.