Поиск по карте
НайтиФинансы / Налоги
Налог на недвижимость в Испании
В стоимость дома в Испании включаются определенные налоговые пошлины, как и в любой другой стране. Если вы решили приобрести недвижимость Испании, вам необходимо будет оплатить следующие налоговые сборы:
(I.V.A.) — налог на недвижимость в Испании (Н.Д.С. ) на новое жильё "от застройщика" составляет — 4%
— если речь идет о земельном участке, либо же для коммерческой недвижимости, налог составляет 18% от указанной стоимости.
(A.J.D.) — налог 0,5% от оценочной стоимости, на оформление всех необходимых юридических актов.
Если приобретается недвижимость на вторичном рынке, платятся налоги:
(I.T.P.) — передаточный налог 7% от указанной стоимости.
Plus Vallia — налог муниципального характера, который формируется исходя из официальных данных о росте цен на недвижимость в период того времени, когда происходит продажа. Помимо прочего на сумму налога влияет и тот срок, который недвижимость находилась в собственности прежнего владельца. Точную его величину устанавливает местная Мэрия. Налог Plus Vallia оплачивает продавец недвижимости.
Изначально задумывая приобрести недвижимость Испании, необходимо учесть и еще одну графу расходов, которая будет связана с уплатой необходимых налогов. И здесь сумма зависит от ряда различных факторов. Если недвижимость, которую вы выбрали для приобретения продается впервые или же она вообще находится в недавно возведенном строении, с вас возьмут всего 8% от стоимости приобретения. То есть 7% приходится на НДС и 1% - гербовый сбор по фиксированной ставке.
Несколько иначе обстоит ситуация с приобретением на вторичном рынке. Тут все зависит от того, в который раз осуществляется переоформление права на недвижимость и каков район, где располагается объект. Покупателем выплачивается придаточный налог, составляющий около 7%, в стоимость которого уже включен гербовый сбор. На самом деле в налоговых вопросах любой без исключения страны много нюансов, о которых не всегда может знать покупатель. И если вы не желаете после приобретения недвижимости вдруг обнаружить тот факт, что за вами числится некоторый налоговый сбор, обращайтесь в нашу компанию. Квалифицированные специалисты ответят на все интересующие вас вопросы и помогут оформить сделку в надлежащем виде.