Поиск по карте
НайтиФинансы / Содержание недвижимости
Затраты на содержание недвижимости
1. Налог на недвижимость — IBI - выплачивается раз в год (в период август-сентябрь).
Сумма зависит не только от типа жилья, но и от его площади, местарасположения и прочих факторов.
— квартиры — в среднем 150 евро в год,
— бунгало — в среднем 250 евро в год,
— коттеджи — в среднем 400 евро в год.
2. Communidad — оплата за содержание кондоминиума (закрытой территории со всевозможными благами, доступными только жильцам данного сообщества), например: чистка бассейна, содержание сада / парка, уборка подъездов. Она колеблется от 20 до 60 евро в месяц. Данная плата, естественно, не касается многоэтажек без режима кондомиума и обособленных вилл с собственными парками и бассейнами.
3. Коммунальные платежи — оплачиваются согласно индивидуальным счетчикам.
Они рассчитываются на основании следующих тарифов:
— один кВт/ч электроэнергии стоит 0,127769 евро + НДС;
— стоимость кубического метра воды, расход которой оплачивается раз в три месяца, исчисляется по дифференциальной шкале следующим образом: при расходе от 0 до 21 м3 один кубический метр стоит 0.06 евро, если же расход выше данной нормы, он оплачивается по повышенной ставке: от 22 до 45 м3 — 0.83 евро, при потреблении больше 45 м3 — придется платить по 1.36 евро за 1 м3;
— газ (1 баллон) — варьирует в пределах 14-ти евро;
Оплата, как правило, производится раз в месяц за электроэнергию и раз в 3 месяца за воду. Все вышеперечисленные выплаты осуществляются автоматически, путем списания денег с вашего счета в испанском банке на основании Вашего распоряжения (личного заявления). О каждой трансферции денежных средств с Вашего счета банк уведомит Вас присланной квитанцией.
К примеру:
Содержание дорогой виллы с бассейном в рабочем состоянии, садовником, страховкой на все случаии жизни без проживания обходится в 2200 евро/год.
Содержание квартиры или бунгало — 450 евро/год. С проживанием затраты возрастают на количество израсходованной воды и электроэнергии.
С 01 июля 2010 года налоги были повышены:
с 4% до 5%
с 7% до 8%
с 16% до 18%